Características:

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Apartamento Lindo na Vila Leopoldina | 2 Qts (1 Suíte), Varanda e Lazer Completo em Localização Privilegiada

Imagine morar no coração da Vila Leopoldina, em um apartamento que combina conforto, praticidade e uma localização simplesmente imbatível. Este imóvel de 75m² na Rua Guaipá é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida e quer fazer tudo a pé.

Ao entrar, você é recebido por uma sala de estar aconchegante com piso de tacos de madeira, perfeitamente integrada à área de jantar. A varanda, com fechamento em vidro, é um espaço versátil e charmoso, ideal para relaxar apreciando a vista arborizada da rua, que traz uma agradável sensação de amplitude.

A planta do apartamento é muito bem distribuída, com uma cozinha funcional e área de serviço reservadas. A área íntima conta com 2 dormitórios amplos, ambos com excelentes armários embutidos de portas deslizantes. A suíte principal oferece ainda mais conforto e uma prática sapateira planejada.

O apartamento recebe o sol da manhã, garantindo ambientes sempre iluminados e arejados.

Possui deposito privativo.

Lazer e Segurança para Toda a Família:

O condomínio conta com boa segurança (portaria remota, acesso facial) e infraestrutura de lazer para todas as idades:

Piscina semi-aquecida para aproveitar o ano todo

Academia com equipamentos modernos e de qualidade

Salão de festas recém-reformado, espaçoso e bem equipado

Quadra poliesportiva e playground para as crianças

Jardim bem cuidado para momentos de tranquilidade

Uma Localização Verdadeiramente Privilegiada:

Este é o grande destaque do imóvel. Deixe o carro na garagem e desfrute de ter tudo ao seu alcance:

A pé: Farmácia 24h (em frente!), supermercados (Mambo e Pão de Açúcar Minuto), padarias artesanais (Le Moulin), cafés (J Café), restaurantes, hamburguerias e academia 24h.

Transporte: A 5 minutos de caminhada da estação Domingos de Morais (CPTM) e com ponto de ônibus do outro lado da rua.

De carro: Acesso em 5 minutos às Marginais Tietê e Pinheiros e às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Próximo ao Parque Villa-Lobos e Shoppings Villa-Lobos e Bourbon.

Vaga de Garagem: 1 (fixa e coberta)

Condomínio: R$ 1.100,00 (após o término da reforma em andamento, que já valoriza o prédio. O valor atual é de R$ 1.600 para cobrir estas melhorias).

Este apartamento é ideal para casais, famílias com filhos, jovens ou para quem busca um apto. com um home office tranquilo e bem localizado.

Não perca a chance de viver com o máximo de conforto e conveniência. Agende já a sua visita e venha se encantar!

Observações:

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VENHA CONFERIR!

VENDA R$ 880.000,00 + CONDOMINIO R$ 1.100,00 + IPTU R$ 400,00 (Mensal)

Código: 880
VILLA BELLA IMOVEIS
3 8 1 2 – 8 8 0 0